90 a lot 1 Montée Maxence Guès, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 a lot 1 Montée Maxence Guès, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°90 b lot 2 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°90 c lot 3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 a lot 1 Montée Maxence Guès, 13510 Éguilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eguilles Vieille à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 707 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 90 a lot 1 Montée Maxence Guès
Aucune vente n'a été recensée au 90 a lot 1 Montée Maxence Guès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 a lot 1 Montée Maxence Guès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 a lot 1 Montée Maxence Guès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 a lot 1 Montée Maxence Guès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 a lot 1 Montée Maxence Guès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 a lot 1 Montée Maxence Guès dans son marché local
Prix du 90 a lot 1 Montée Maxence Guès par rapport à la voie
Sur Montée Maxence Guès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 90 a lot 1 Montée Maxence Guès se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 a lot 1 Montée Maxence Guès par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 a lot 1 Montée Maxence Guès se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 5.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 a lot 1 Montée Maxence Guès à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 90 a lot 1 Montée Maxence Guès est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
